Les résultats du diagnostic de performance énergétique ont un impact non négligeable sur les prix du marché immobilier. Les particuliers sont de plus en plus sensibilisés aux concepts liés à l’économie d’énergie. En outre, les locataires et futurs acquéreurs font attention au classement, car il a un impact direct sur leur budget. 

En France, plus de 80 % des habitations sont classées entre les classes D et G du diagnostic de performance énergétique. C’est-à-dire qu’il reste de la place pour le progrès en termes d’efficacité énergétique.

Qu’est-ce que le diagnostic de performance énergétique ?

Obligatoire depuis 2007 pour la vente de logements, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet de classer les logements selon leur performance énergétique. Depuis 2010, le DPE doit être disponible dès la mise en vente ou en location d’un bien immobilier.

Dans les annonces immobilières, vous allez retrouver toujours les deux étiquettes environnementales réglementaires :

L’étiquette énergie pour connaître la consommation d’énergie primaire.

L’étiquette climat pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise.

Pourquoi améliorer la performance énergétique de mon logement ?

Améliorer la performance énergétique de votre logement vous permettra :

  • Réduire la consommation d’énergie et, en conséquence, faire baisser vos factures d’électricité et de chauffage.
  • Renforcer votre confort thermique en améliorant l’isolation de votre logement.
  • Améliorer votre confort acoustique grâce à l’isolation qui vous protège des nuisances sonores.
  • Devenir éco-responsable et éviter le gaspillage d’énergie.
  • Valoriser votre bien immobilier

Avant de commencer les travaux : l’audit énergétique

Les travaux de rénovation énergétiques peuvent varier selon les spécificités de votre logement et son emplacement géographique. Ainsi, il est toujours conseillé de faire appel à un professionnel pour réaliser un audit énergétique.

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L’audit énergétique est un état des lieux effectué par un professionnel. Il évaluera :

  • La qualité d’isolation des parois extérieures
  • Le bon fonctionnement des équipements techniques de votre logement (le chauffage, la production d’eau chaude, l’isolation, la ventilation…)
  • Vos habitudes de consommation
  • Les zones de déperdition de chaleur

Une fois les données collectées, l’auditeur pourra établir une projection en fonction des éventuelles améliorations.

Quels sont les travaux à entreprendre pour améliorer la performance énergétique ?

Pour améliorer la performance énergétique d’un logement, il est souvent conseillé de commencer par les travaux d’isolation. Les travaux d’isolation thermique visent à limiter les échanges thermiques entre l’intérieur du logement et le milieu extérieur.

Source :
https://www.total.fr/ma-maison/efficacite/comment-ameliorer-diagnostic-performance-energetique

Les travaux d’isolation

Contrairement à ce que l’on pourrait penser, les fenêtres sont responsables de 13% de déperditions du chauffage. Alors, le remplacement des fenêtres ne suffira pas pour améliorer la performance énergétique de votre logement. En revanche, la toiture concentre 30% de déperditions et les murs 25%.

Les travaux d’isolation peuvent se réaliser sur :

  • Les murs (extérieurs et intérieurs)
  • La toiture
  • Les parois vitrées (fenêtres et portes-fenêtres)
  • Les combles
  • Les planchers

Attention : il existe plusieurs dispositifs et aides financières qui vous permettent de financer les travaux d’amélioration énergétique (le CITE, l’éco-prêt à taux zéro, la prime énergie…)

Remplacement du système de chauffage

Le système de chauffage a un impact considérable dans la classification énergétique d’un logement. Ainsi, une amélioration du chauffage est une bonne manière de vous faire passer à une meilleure classe énergie.

Pensez à remplacer votre chaudière classique par une chaudière à condensation. De même, optez pour des radiateurs pilotables à l’aide d’un thermostat central. Le pilotage de la température grâce au thermostat vous permettra d’améliorer votre empreinte énergétique.

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